Добро пожаловать!

Мы рады Вас приветствовать на сайте экспертной компании работающей в сфере строительной экспертизы на территории Волгограда и Волгоградской области.

Функции технического заказчика

Ежедневное управление и контроль объектов строительства и реконструкции: жилых, общественных, производственных  и прочих зданий и сооружений  требует наличия значительных кадровых и технических мощностей.

Наша организация специализируется на управлении проектами различной степени сложности, а также  осуществляет функции технического заказчика (заказчика-застройщика). Мы осуществляем полный комплекс специализированных услуг по сопровождению проекта, начиная от разработки и согласования проекта, до включения единицы или группы объектов в комплексную жилую среду. Профессионализм и многолетний опыт работы наших специалистов гарантируют инвесторам наивысшее  качество услуг и максимально сжатые сроки ввода объекта в эксплуатацию.

Перечень функций технического заказчика  (заказчика-застройщика) весьма обширен: юридическая, техническая  и организационно-логистическая поддержка каждого этапа строительства или реконструкции в соответствии с экономическими интересами инвестора. Финансовая  ответственность сторон оговаривается в договоре, учитывающем совокупность индивидуальных характеристик объекта строительства/реконструкции, сроки выполнения работ, наличие/отсутствие гарантийного срока эксплуатации и прочие факторы.

Для чего вам необходима служба технического заказчика:

  • - для  квалифицированной помощи при выборе участков застройки и инвестиционных объектов, для анализа инвестиционной привлекательности проекта;
  • - для оформления документов, регламентирующих земельно-имущественные отношения, при необходимости  - смену категории земельного участка;
  • -  для оформления комплекта исходно-разрешительной документации (ИРД), для полного или выборочного контроля за проектированием, строительством либо реконструкцией объекта;
  • - для анализа инфраструктуры, проведения исследований коммунальных и инженерных сетей и  коммуникаций различных уровней,  разработки техусловий по их присоединению;
  • -  для организации процедуры разработки, согласования и экспертизы пакета проектной документации;
  • - для разработки взаимосвязанного комплекса документации, регламентирующего организационную, технологическую и ресурсную обеспеченность всех стадий ведения проекта;
  • - для выбора Генерального подрядчика по строительству/реконструкции объекта, при необходимости - на тендерной основе.
  • - для обеспечения строительства/реконструкции объекта, с поэтапным планированием и контролем, в соответствии с требованиями действующего законодательства;
  • - для формирования пакета отчетно-исполнительной документации о текущем состоянии строительства;
  • - для согласования этапов строительства/реконструкции с организациями, осуществляющими государственный надзор;
  • - для обеспечения своевременного и полного технического надзора за качеством исполнения работ генподрядной и субподрядными организациями;
  • - для своевременного и полного ввода в эксплуатацию объекта недвижимости, с проведением необходимых мероприятий по согласованию и получением Заключения о соответствии (ЗОС).
  • - для оказания услуг по выбору эксплуатирующей организации.
  • - и др.

С использованием услуг технического заказчика, трудозатраты инвестора на управление проектом становятся минимальны.
При этом инвестор может пользоваться услугами как в полном объеме, так и выборочно. От полного контроля исполнения проекта, с момента выбора участка под застройку, и до отдельных этапов строительства/реконструкции, требующих участия профессиональных специалистов (этапы согласования ПСД, технического надзора и т.д. )

Также наша организация осуществляет:

  • - полное или выборочное обследование объектов недвижимости, инженерных коммуникаций и их составных частей;
  • - исследование видов, объемов и качества строительных работ и использованных материалов. Проверку достоверности отчетной документации; - выбор оптимального варианта реализации проекта, с учетом территориальных, климатических, законодательных и прочих индивидуальных особенностей региона;
  • - анализ рынка строительных материалов и оборудования с точки зрения соотношения цены и качества ;
  • - проведение конкурсных торгов на тендерной основе;
  • - оценку рыночной стоимости необходимых материалов, с рекомендациями по выбору поставщиков;
  • - комплексный анализ организаций-участников торгов, с рекомендациями по выбору исполнителей работ.
  • - юридическое сопровождение контракта, его составляющих и прочей сопутствующей документации;
  • - необходимые инженерно-геодезические изыскания
  • и др.